对于初学者来说，在宁波租用办公空间可能会很麻烦。但是，为什么初创企业会遇到这种情况？在接下来的六个月中，您不知道自己的现金流量或业务成果，因此必须保持灵活性。
由于您是第一次租用办公空间，因此您需要提出有关租用空间的短期和长期目标的问题。您当然不希望被错误的租约所束缚，因为这会对您的业务造成不利影响。
在本文中，我们将描述每个企业家在签署任何租赁协议之前应提出的主要问题。
我的公司会经历可能影响我未来空间需求的变化吗？
现在，容纳您的业务运营的办公空间在未来一到两年可能不会具有相同的容量。如果您根据一年内预期的劳动力数量来选择办公空间，则您有可能在合同到期之前就不再使用该办公空间。
话虽如此，您需要计划更长的时间；如果可能的话，请租用一个办公空间，以在24至36个月内为您的员工提供住宿。
我需要投资改善空间还是准备搬入？
如果您希望在租用办公空间后进行任何更改，则必须了解，您将独自承担费用。在宁波，大多数租赁办公室都是毛坯的。因此，您必须在计划中附加装修费用。
另一方面，您可以找到一个外出的租户，该住户有带家具的空间，并说服他在装修好的情况下将办公室交给您。但是，它吸引了一些成本，这总是比为办公室升级支付费用要低。
未来租金会增加吗？
有些租赁条款会按年增加百分比，但在租赁协议中明确说明了这些条款。为了防止租金飞涨，请与房东协商。他倾向于将其修改为要在续约时商定的现行市场价格。
另外，研究当地市场并了解最新的总体市场趋势，以免被利用。
位置如何影响我的业务？
尽管这主要适用于零售业务，但重要的是要考虑特定位置对您的业务的影响。将您的业务定位在正确的位置将有助于您吸引人才，发展品牌并提高竞争力。
如果您公司的成功在很大程度上取决于特定位置，那么您可能希望选择长期租赁。相反，如果您的企业不是位置驱动的，则在租用办公空间时应提供一定的灵活性。
如果我选择长期租赁，是否会支付较低的租金？
这个问题很棘手。许多企业主认为，签订长期租赁合同可以为他们带来完美的交易。尽管有些房东会对协议感到满意，并可能为您提供诱人的激励措施，但这并没有使交易对您的业务有价值。
办公空间租赁比住宅租赁更长，更复杂。在宁波租用办公空间时，请确保您问自己正确的问题，因为它们将帮助您协商适合您的短期和长期商业计划的交易。
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